Les 12 bonnes raisons d'acheter dans le neuf
Acheter un appartement neuf : de nombreux avantages
Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages fiscaux, financiers et de confort pour les propriétaires.
Vous doutez encore des avantages d’acheter dans le neuf ?
Fiscalité, garanties, performances thermiques… découvrez les 12 bonnes raisons d’acquérir un appartement sur le marché de l’immobilier neuf en Alsace.
2 : Une meilleure performance thermique
Conformes à la RT 2012, les appartements neufs permettent aux occupants de réduire leur consommation d’énergie grâce à des exigences techniques accrues (sécurité incendie, acoustiques, isolation…) et de confort.
3 : Des avantages fiscaux et financiers
Si vous achetez pour occuper votre logement en résidence principale, vous pouvez prétendre sous certaines conditions aux Prêt à taux zéro (PTZ+), Prêt à l’accession sociale, etc.
En plus du PTZ+, Trianon Résidences propose un Prêt à taux zéro supplémentaire pouvant aller jusqu’à 30 000 euros (offre sous condition).
Si vous achetez dans une optique de rentabilité locative, vous pouvez bénéficier sous certaines conditions d’une réduction d’impôt Loi Pinel ou du Prêt Locatif Social (PLS).
4 : Exonération de la taxe foncière
Les logements neufs sont exonérés de taxe foncière durant les 2 ans qui suivent leur achèvement. C’est une économie substantielle !
6 : La garantie financière d’achèvement
Souscrite auprès d’un organisme bancaire, cette garantie financière d’achèvement « GFA » assure au propriétaire le financement et l’achèvement de la construction, en cas de défaillance du promoteur en cours de réalisation de la résidence.
7 : Les garanties supplémentaires Trianon Résidences
En plus de ces précédentes garanties, Trianon Résidences propose :
- la Garantie Revente qui assure la valeur de votre bien pendant les cinq premières années
- la Garantie Assurbudget qui sécurise votre budget en cas de coup dur.
8 : La personnalisation
Acheter un appartement neuf, c’est acheter un bien immobilier qui pourra être personnalisé selon vos besoins et envies selon les résidences.
10 : La TVA réduite
Le taux de TVA afférent à la vente d’un logement neuf est actuellement de 20%. Mais lorsque l’acquisition porte sur un logement situé dans les quartiers prioritaires de la ville, la TVA est perçue aux taux réduit de 5,5% sous condition de plafond de ressources.
11 : Pas de travaux à faire
Les appartements neufs peuvent être adaptés à vos besoins et personnalisés à vos goûts dès le début. Ainsi pas de travaux d’aménagement ou de décoration (selon les gammes déco que vous choisissez), tout peut être réalisé avant votre emménagement dans l’appartement.
Contrairement à un bien déjà construit, vous ne subissez pas les goûts et les choix d’aménagement et de décoration parfois aléatoires des précédents occupants. En achetant un appartement neuf, fini les craintes de dérapage du budget des travaux de rénovation mal ou sous-estimés ! Vous choisissez tout dès le début.
12 : Des matériaux plus sains
Les appartements labellisés « Bâtiment Sain » de Trianon Résidences sont construits à partir de matériaux sains limitant un maximum les éléments nocifs, polluants et allergènes pour les personnels de chantiers et les occupants.
