LE LAURÉAT - Appartements neufs à Colmar - Maraîchers

Découvrez « Le Lauréat » – Votre nouveau coup de cœur à Colmar

Vous rêvez d’un appartement neuf à Colmar, dans un cadre calme et résidentiel ? Découvrez « Le Lauréat », une résidence d’exception située au sein du magnifique quartier des Maraîchers, à Colmar. Ce programme immobilier de haut standing vous propose tout le confort que vous recherchez, ainsi que son emplacement privilégié, idéal aussi bien pour devenir propriétaire que pour investir.

Une Résidence parfaitement située à Colmar

« Le Lauréat » bénéficie d’un emplacement stratégique qui répond aux attentes des familles, des actifs et des investisseurs :

• Située dans le quartier résidentiel des Maraîchers, un lieu paisible et recherché.
• Profitez du local à vélo sécurisé pour vous rendre au centre-ville et à la place RAPP en seulement 15 minutes en privilégiant un mode de transport plus responsable ! 
• Proche des axes autoroutiers (à seulement 3 minutes de l’autoroute) et de la gare de Colmar, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
• À proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
• Non loin du centre historique de Colmar, où chaque coin de rue respire l’authenticité et le charme de cette belle ville alsacienne.

Des Appartements Confortables et Lumineux

Avec seulement 17 appartements neufs, « Le Lauréat » offre une résidence intimiste et chaleureuse, répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et attique. Chaque appartement, du 2 pièces au 4 pièces, a été pensé pour favoriser votre confort et votre bien-être.

Les atouts des appartements :

• Rez-de-chaussée : profitez d’un d’une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
• 1er étage : bénéficiez de balcons spacieux, idéal pour recevoir ou vous relaxer au soleil.
• Attiques : laissez-vous séduire par de vastes terrasses panoramiques, parfaites pour profiter d’une vue dégagée et du soleil tout au long de la journée.

Chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité supérieure, des espaces optimisés et une luminosité naturelle abondante, pour une expérience de vie des plus agréable.

Achetez en Profitant des Avantages du PTZ

Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre achat.

Les avantages du PTZ :

• Un prêt sans intérêt, pris en charge par l’État.
• Une aide qui peut couvrir jusqu’à 40 % du prix d’achat du logement.
• Des mensualités réduites pour faciliter l’accès à la propriété.
• Un différé de remboursement possible, selon vos revenus et votre profil.

Le PTZ est une formidable opportunité pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Colmar dans une résidence de standing comme « Le Lauréat ».

Investissez avec le Statut LMNP

Pour les investisseurs, « Le Lauréat » est également une opportunité idéale grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Qu’est-ce que le LMNP ? Le LMNP est un dispositif fiscal avantageux qui permet d’investir dans un bien immobilier locatif meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité allégée.

Les avantages du LMNP :

• Des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l’amortissement comptable.
• La possibilité de récupérer la TVA sur votre investissement (sous conditions).
• Une gestion locative simplifiée si vous optez pour une location meublée.
• Une forte demande locative à Colmar, notamment dans le quartier des Maraîchers, proche du centre-ville.

Investir dans un appartement neuf à Colmar comme « Le Lauréat » vous garantit une rentabilité durable tout en vous constituant un patrimoine de qualité.

Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Optimal

En plus de ses appartements soigneusement conçus, « Le Lauréat » est doté du label « Bâtiment Sain », garantissant une bonne qualité de l’air intérieur.

Pourquoi Choisir « Le Lauréat » ?

• Un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel.
• Des espaces extérieurs pour tous les appartements : terrasses, jardins privatifs, balcons/loggias et vastes terrasses d’attique.
• Proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et gare.
• Des possibilités d’investissement attractives avec le LMNP.
• Une aide à l’achat grâce au PTZ pour les primo-accédants.

Des Appartements à Partir de 221 950 €

« Le Lauréat » propose des prix attractifs pour une résidence haut de gamme à Colmar :

• 2 pièces à partir de 221 950 €
• 3 pièces à partir de 306 650 €
• 4 pièces à partir de 389 250 €

Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, « Le Lauréat » vous offre un cadre de vie parfait.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations, consulter les plans ou organiser une visite.

Votre futur appartement à Colmar vous attend !