5 bonnes raisons d’investir à Strasbourg
Connue pour sa mythique cathédrale, ses maisons à colombages & les nombreuses institutions qu’elle accueille, Strasbourg est une ville riche de son patrimoine historique et de sa diversité qui fait partie des 10 villes françaises qui attirent le plus de nouveaux habitants !
Particulièrement bien située et desservie, la « capitale européenne » est un bassin d’emploi important dans l’Est de la France qui ne cesse d’attirer les jeunes et les investisseurs. Nous avons compilé les 5 raisons qui vous donneront envie d’investir ou de vous installer au cœur de l’Eurométropole alsacienne.
1. Une ville stratégiquement située
Strasbourg, qui doit son nom à sa position « à la croisée des chemins » bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui en fait un important carrefour européen.
Elle abrite d’ailleurs plusieurs entreprises européennes et internationales. Axes autoroutiers, aéroports et gares : la capitale alsacienne est également très bien desservie.
Grâce au TGV, vous avez la possibilité de rejoindre Paris en 1h45. Un trajet que de nombreux travailleurs font chaque jour pour profiter d’un cadre de vie plus agréable et des prix de l’immobilier plus attractifs en province.
2. Une ville qui recrute et se développe
Strasbourg est l’une des premières places financières de France et jouit d’une spécificité importante dans ce domaine.
Elle abrite plusieurs sièges sociaux de banques, cinq salles de marchés et de nombreux établissements étrangers (UBS, Barclays, HSBC, Legal & General, …).
Strasbourg dispose aussi de 5 pôles de compétitivité où les emplois ne manquent pas : biotechnologie et pharmacie, véhicule du futur, écomatériaux, écosystèmes, et efficacité énergétique. Avec près de 8 millions de tonnes de marchandises chaque année, la ville possède également le 2ème port fluvial de France après Paris.
3. Une ville « jeune » et dynamique
Dans cette ville particulièrement jeune, un quart des habitants a moins de 20 ans, et 46,2 % des Strasbourgeois ont moins de 30 ans.
Pour leur donner un coup de pouce dans l’accès à la propriété, Trianon Résidences a imaginé Trianon Access : une plateforme de financement participatif dédié aux jeunes qui ont souvent peu d’apport et/ou des difficultés à faire un prêt.
Avec 45 000 étudiants chaque année dont plus de 20% d’étudiants étrangers et plus de 100 nationalités représentées, le pôle universitaire de la ville de Strasbourg est tourné vers l’international.
Des locataires en perspectives pour votre futur bien immobilier !
4. Une ville labellisée « art et histoire »
Symbole de la réconciliation franco-allemande, Strasbourg a changé quatre fois de nationalité en 75 ans (entre 1870 et 1945) et son architecture s’en ressent.
La « Grande Ile » a été classée patrimoine mondial par l’UNESCO en 1988 et la partie centrale la Neustadt en 2017.
Si la célèbre Cathédrale, les marchés de Noël et les bateaux-promenades ont contribué à son attractivité auprès des touristes, la ville compte plusieurs musées et établissements nationaux renommés comme le théâtre national, la bibliothèque nationale et universitaire et l’Opéra national du Rhin.
Strasbourg est d’ailleurs labellisée « ville d’art et d’histoire » par le ministère de la Culture depuis 2014.
5. Une ville « verte »
A Strasbourg, vous pourrez flâner le long des berges, vous promener dans les nombreux parcs de la ville et profiter du premier réseau de pistes cyclables en France avec plus de 600km d’itinéraires.
La ville favorise également les transports propres. Depuis 1994, le réseau du tramway n’a cessé de se développer jusqu’à devenir le deuxième plus étendu de France (après Lyon) avec plus de 80 stations et 70 kilomètres de ligne.
En 2025, la ville a prévu de bannir le diesel du centre-ville pour limiter les émissions de particules fines et améliorer la qualité de l’air de la ville.
Le TOP 3 pour les investisseurs :
- Strasbourg a su allier le dynamisme des grandes métropoles et la tranquillité des villes de province. Activités culturelles, infrastructures, emplois : la ville ne cesse de se développer pour rester parmi les favorites des français !
- Entre les étudiants et les nombreux parlementaires et « officiels » qui séjournent pour des durées limitées dans la ville, vous ne manquerez pas de locataires potentiels !
- La ville étant située en zone B1, le dispositif Pinel est particulièrement intéressant pour un investissement à Strasbourg. Les prix restent dans la moyenne haute mais au m2 varieront selon l’emplacement de votre achat.
